1:
10日に政府が発表した複数住宅所有者に対する増税および実需要者住宅購入支援策は、6・17不動産対策によっても住宅価格の上昇が収まらず、
むしろ政府の不動産政策に対する不信が高まったため、急遽まとめられた補完対策だ。
政府は、複数住宅所有者に対して住宅購入(取得税)-保有(総合不動産税)-売却(譲渡所得税)の全過程で増税し、住宅投機を根絶するという意志を示した。
まず、複数住宅所有者が住宅を購入する段階で納める取得税は、2倍以上引き上げられる。現在は3住宅所有者までは住宅価格の1~3%、4住宅以上は4%を課している。
今回の対策は、2住宅所有は取得税を8%に、3住宅以上は12%に引き上げる。法人に対しても従来の1~3%から12%に引き上げる。
保有税に当たる総合不動産税(総不税)の税率も、複数住宅所有者は現行の約2倍となる。
3住宅以上(調整対象地域は2住宅)は課税標準区間ごとに現行の0.6~3.2%から1.2~6%に引き上げられる。
上がった税率を反映して総不税額を計算すると、相場価格での合計額が20億ウォン(約1億7800万円、課税標準7億2千万ウォン(約6400万円))なら、
今年の総不税は568万ウォン(約50万5000円)だが、来年は1487万ウォン(約132万円)となる。相場価格での合計が50億ウォン(約4億4400万円、
課税標準28億4千万ウォン(約2億5200万円))では、今年の総不税は4253万ウォン(約378万円)だが、
来年は1億497万ウォン(約1330万円)に引き上げられる。
時価100億ウォン(約8億8900万円、課税標準66億6千万ウォン(約5億9200万円))なら、
総不税は今年の1億2811万ウォン(約1140万円)から来年は3億1945万ウォン(約2840万円)に上がる。
増える税負担は上限300%が適用され、3倍を超える引き上げ額は払わなくてもよい。
複数の住宅を所有する法人も、個人と同様に最高6%の税率が課せられ、個人に適用される基本控除6億ウォン(約5330万円)と税負担上限は適用されない。
1住宅所有者と調整対象地域外の2住宅所有者の総不税率は、12・16対策のものがそのまま適用され、
現行の0.5~2.7%から0.6~3%に引き上げられる。総不税改正案が今月中に国会で処理されても、
改正された税率は2021年の納付分(6月1日基準)から適用される。
10日に政府が発表した複数住宅所有者に対する増税および実需要者住宅購入支援策は、
6・17不動産対策によっても住宅価格の上昇が収まらず、むしろ政府の不動産政策に対する不信が高まったため、急遽まとめられた補完対策だ。
政府は、複数住宅所有者に対して住宅購入(取得税)-保有(総合不動産税)-売却(譲渡所得税)の全過程で増税し、住宅投機を根絶するという意志を示した。
まず、複数住宅所有者が住宅を購入する段階で納める取得税は、2倍以上引き上げられる。現在は3住宅所有者までは住宅価格の1~3%、4住宅以上は4%を課している。今回の対策は、2住宅所有は取得税を8%に、3住宅以上は12%に引き上げる。法人に対しても従来の1~3%から12%に引き上げる。
保有税に当たる総合不動産税(総不税)の税率も、複数住宅所有者は現行の約2倍となる。3住宅以上(調整対象地域は2住宅)は課税標準区間ごとに現行の0.6~3.2%から1.2~6%に引き上げられる。
上がった税率を反映して総不税額を計算すると、相場価格での合計額が20億ウォン(約1億7800万円、課税標準7億2千万ウォン(約6400万円))なら、今年の総不税は568万ウォン(約50万5000円)だが、来年は1487万ウォン(約132万円)となる。
相場価格での合計が50億ウォン(約4億4400万円、課税標準28億4千万ウォン(約2億5200万円))では、今年の総不税は4253万ウォン(約378万円)だが、
来年は1億497万ウォン(約1330万円)に引き上げられる。
時価100億ウォン(約8億8900万円、課税標準66億6千万ウォン(約5億9200万円))なら、総不税は今年の1億2811万ウォン(約1140万円)から来年は3億1945万ウォン(約2840万円)に上がる。
増える税負担は上限300%が適用され、3倍を超える引き上げ額は払わなくてもよい。
複数の住宅を所有する法人も、個人と同様に最高6%の税率が課せられ、個人に適用される基本控除6億ウォン(約5330万円)と税負担上限は適用されない。
1住宅所有者と調整対象地域外の2住宅所有者の総不税率は、12・16対策のものがそのまま適用され、
現行の0.5~2.7%から0.6~3%に引き上げられる。
総不税改正案が今月中に国会で処理されても、改正された税率は2021年の納付分(6月1日基準)から適用される。
7:
韓国やんけ 。
109:
お前の前の奴が全く突っ込みを入れてないってのが糞スレ 。
333:
住宅価格の上昇が収まらずってとこで
変だとは思ったわ… 。
74:
なんだ韓国か
つまんねえの 。
77:
調整対象地域外なら別の税率が適用って>>1に書いてあるぞ
要は都心にいくつも住宅を持っているところに課税するって話だよ 。
183:
ウォーーーーーーーン! 。
332:
家賃高くなるだけ 。
2:
3:
17:
お前はクソだけどコレ 。
4:
291:
URなら借りられるだろ
ひょっとして選択肢無制限とか都合の良いこと考えてるのか? 。
5:
267:
家賃収入に上限かけたらいいね
資産に応じて一定額超えると収公
不動産以外の事業をやってたら規模に応じて減免 。
293:
どうなんだ?
大都市限定で言うと横浜市の郊外や川崎市の郊外クラスなら
借り手がいなくて家賃安いとこあるからね
というか俺は一人株式会社にしていて車移動しかしないので
駅前よりむしろ駐車場も安い郊外がよくて法人で借りられるとこ探したんだが
横浜市の地域は良いとこですら家賃4万で借りれたぞ・・・
人気地区と駅近と都心以外そんなもんだわ 。
6:
8:
9:
10:
11:
12:
13:
93:
こうなるだけなんよな 。
14:
15:
16:
18:
19:
20:
なんだよこれ
韓国じゃねーか!!
じゃあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ😱 。
21:
22:
23:
24:
25:
26:
おかしいと思った 。
27:
28:
29:
> 相場価格での合計額が20億ウォン
えっ 。
30:
31:
こどおじを叩いた天罰じゃ 。
32:
39:
韓国は日本の兄さんだけど民主主義だから
従来の世襲正義絶対王権制度から脱却して変わろうとしてるように思える 。
33:
34:
35:
36:
44:
本当の持たざる人以外はみんな困るな日本なら
固定資産税6%はちょっと維持できないな
二束三文で手放すことになる 。
54:
複数住宅保有者だけだぞ 。
61:
複数住宅なんてみんな持ってるだろ、親や祖父母の土地があるんだから 。
37:
38:
42:
複数住宅保有者が対象だよ 。
40:
41:
何もやってないでテレビのスポーツ中継見てる人たちがいっぱいいたって本に書いてたな。 。
43:
こんなん家賃が高くなるだけやん 。
51:
不動産価格が下がるだけだぞ
家賃は借りる側の所得に制約されて形成されるだけだから 。
45:
これは不労所得者に向けた共産圏国家の言葉な 。
80:
でもマルクスってルンペンさんを敵視してたよね 。
120:
それよりマルクス自身が思いっきりスポンサー(パトロン)が付いた状態で
資本論を書き上げたことについてバリバリの共産主義者は
どうやって心のなかで折り合いをつけていたのか気になる 。
276:
真面目に働いても良い暮らしにはらない事を理解していたからそんな事言ってたんだろ 。
46:
47:
48:
49:
50:
そんな事やるわけないだろって思ったら案の定だった 。
52:
53:
55:
56:
前住んでた家を一刻も早く叩き売らねばと考えてしまった 。
57:
1500兆円の1%で15兆円
丁度よいな 。
58:
59:
日本みたいに不動産向け融資を規制すればバブルは抑えられるよ
その後は失われた20年が待ってるけど 。
87:
>>59
>日本みたいに不動産向け融資を規制すればバブルは抑えられるよ
>
>その後は失われた20年が待ってるけど
だからダメなんだよ
もっと不動産融資しろよ 。
60:
62:
この税制改革は不動産価格を下げるかもしれないが、じゃあ代わりに事務所とか建てようか、と日本の場合ならんだろうよ
住宅に適した土地には住宅しか建てられない 。
63:
相続税上げろってスレでは熱心に反対する奴が多い 。
64:
もしそんな事されたら不動産価値暴落してしまうんだが? 。
173:
不当に上がってたものが適正価格に戻るだけだ 。
186:
日本はアホみたいに安いぞ。東京3区ハイグレードはともかく、他とか格安。それすら買えないのが日本人のいまの平均値なんかな?タダ同然なマンションとかあるけどあれらすら買えないのかな 。
65:
177:
>>65
もっと言え
日本は地主貴族に忖度して公共住宅が少なすぎる
不労所得なんか儲からなくていい 。
188:
公営住宅マジで少ないもんなwww 。
66:
67:
68:
69:
70:
真の敵はこいつら 。
71:
72:
76:
与党・野党の政治家が大反対して廃案になる未来が見えます 。
73:
75:
うーーーん
確かに 。
78:
と思ったら韓国じゃねーか
まぁ安倍がやるわけ無いわな 。
79:
81:
いや固定資産税は下級多いよ 。
82:
変動金利は最低1%~にすべき 固定は1.5%~
既存の金利もあげろ フラットは不可能だが他は規約的に上げられるべ 。
83:
84:
日本はそれ以上に厳しいの知らんやつばっかかよ…
こと複数住宅持ちに関しては日本はむしろ緩和すべきくらい税金キツいよ 。
85:
86:
その法改正だけでかなり立て替えがすすむ 。
88:
社長とかベンチャー企業が儲けるのは努力の結果だからいいけど
親から不動産受け継いだだけのやつが努力せずに儲けてるのはよくない
もっと再分配が必要 。
97:
日本もやるべきとかバカかよ
日本はもう韓国以上の税率だよ 。
102:
いや固定資産税は1.4%だから 。
104:
複数住宅持ちも知らん雑魚? 。
113:
法律でもなんでも持ってこい
日本はREITでも固定資産税は1.4%だぞ 。
89:
永久機関のできあがり 。
90:
91:
92:
94:
くだらん 。
95:
96:
って言うとなんで貧乏人の一般国民が反対するのはなんで? 。
99:
控除はそのままにして税率上げればいいんだよな 。
164:
相続ほどの社会悪は中々無いな
階級社会化して貴族政治に、非能力主義に起因して社会不安に繋がる 。
98:
101:
103:
アベ友がやるわけない 。
105:
106:
富裕層優遇しかしない政府がそんな事やるとか見直したわ
って思ったら兄の国だった
そうだよね 。
107:
115:
草 。
108:
せやな
不動産の所有量に応じて課税したほうがいいわ 。
110:
6・17不動産対策も知らなかったから変だと思ったわ 。
111:
引き渡し歯医者予約してるから別の日にしてくれとかよぉ
親に専務とか呼ばせて社会人ごっこしてやがったし 。
112:
114:
ポジショントークになるけど、日本はこれから人口減により需要が減少してしまうんだから、不動産価値を維持する政策をしていかないとダメでしょ。実質不動産屋さんになってる会社も多いし。 。
116:
118:
これ以上上げたら転がすぞクソが 。
119:
121:
家賃系収入は20%くらいとるべき 。
122:
123:
131:
上級は適用されないんだぞきっと 。
135:
これが冗談に聞こえない今の日本よ 。
124:
収入上がってから子供作ろっか、ってなるんだ
不動産価格の維持とか言ってるやつはその不動産価格を維持する裏側で若年層が苦しんでいることを理解しろ 。
144:
149:
それは被用者ではなくて雇用者にいうべき話だと思うのよね
誰だって仕事場の近くに住みたい 。
125:
126:
まぁ日本じゃないからよかったけど地価下がったら銀行ブチギレ案件じゃねえか 。
129:
政策目的は固定資産税収入の増加じゃなくて複数住宅保有者による投機目的の住宅購入って書いてあるよ
投資家なんかいなくても本当に住みたいやつが買うから安心しろよ 。
132:
>>126
ただでさえ船団方式緩めた上でマイナス金利政策で銀行の財務に負荷掛けてるのに、担保の価値まで下げる真似されたらたまらんわな。 。
146:
銀行の担保価値への影響は極めて大きそうではある
そうすると固定資産税の税率はそのままで、複数住宅保有者に対して課税される不動産取得税を上げるのはどうか 。
150:
どっちだろうな
共産党は資産税5億円を提唱してたけど 。
127:
130:
133:
134:
136:
個人からはガンガンとる安倍政権 。
137:
やるなら東京大阪だけにしないと
益々そこに集まるよ 。
138:
139:
140:
141:
142:
143:
145:
どんどん下げてけ 。
147:
151:
そりゃ持たざるモノは持つモノをなにがなんでも否定しないとやってられんでしょ。 。
158:
148:
152:
153:
154:
賃貸にも上乗せされるから全員に影響あるからな 。
155:
労働しなきゃ食っていけないのがおかしい 。
157:
固定資産税、不動産面積で地価の高い広い土地持ってる奴から沢山採るべきだよなぁ
特に複数持ちの奴らから取るべき 。
159:
160:
俺はできないと思う
現状、家賃は貸主の言い値ではなくて借主が借りられる水準で推移しているから 。
161:
162:
ローン返し終わってボロになったとしても
4万x8部屋=32万/月はかたい 。
163:
いやいるのはわかってるんだけど、
それが全国に十数人の例外なのか、十数万人いるかで違ってくるよね 。
179:
相続したアパート2棟やってるけど、もっと規模が大きければ専業大家っているぞ
それ関係のセミナーで知り合った30代くらいの男性はマンションいくつも持ってて普段はタイで暮らしてるらしい
俺は普通に働いてるけど羨ましい 。
184:
少なくとも無視できない数いるのはわかるけど実際にどんくらいいるのか知りたいところ
そういうのって寄生地主みたいなもん(というかそのもの?)で国全体にとっては有害だよな 。
198:
数はわからないけど、彼みたいに若くしてそこまで持ってる人間は珍しいかもな
普通は中高年だよそういうのは
セミナーなんかも50代以降がほとんどで30代は俺と彼だけみたいだったから話したけど
でもそのレベルなら莫大な相続税を国に支払うことになるから一概に働いてないから社会に有害だとも言えないと思う 。
232:
うーん、税金ったって元はと言えば入居者から接収したものでしょ?
ただ所有してるだけで莫大な富を築くのはあまり公平とは思えんな
この辺は程度の問題ではあるけど 。
246:
まぁ突き詰めればそうだな
ノブレスオブリージュじゃないけど、働かなくても悠々暮らせるレベルの方々には何か社会貢献かボランティアか慈善事業でもやって頂けるといいな
俺もそのうち土地売って50位でアーリーリタイアしてなんかやりたいと思ってる 。
165:
地元の住宅地歩いてると
似た系統の名前のアパートとかが乱立してたりするし
不動産系で食ってる奴って昔からどこの街にもいるだろ
儲けすぎなんだよ 。
166:
167:
168:
韓国はまともやな
不動産投資なんて行為自体存在するべきじゃないよ
衣食住で住むのだけがコスト高なのがおかしい
政府が質のいい公営住宅増やしまくって生活コスト下げまくればいい 。
169:
マジで日本国民きれた方がいい 。
170:
消費税なんパーやと思ってんだあほ 。
171:
172:
部屋借りるだけで安くても月数万円かかる
国民収入は減ってるのに、家賃は下がらない。ありえない高さだよ。
不動産からはもっと税金取る仕組み考えるべき 。
174:
175:
176:
178:
家賃上がるだけだろ
マジで官僚はバカしかいないな
全員やめさせ薄給にして西成とかのおっちゃん達にやらせろよ
何も変わらんだろ
むしろ良くなるかもしれん 。
217:
180:
たまたま地主の家に生まれただけなのに 。
191:
>>180
洪水・地震・火山・津波・台風・紛争・火事・犯罪・腐敗・夜逃げ・需給バランス崩壊・貸し剥がし・占有
多くのリスクを抱えて運営しているので、決して左団扇ではないです。 。
201:
小作人はそれすらないもん 。
216:
>>180
地主の家の近くって地主と同じ苗字の奴がちらほらいるんだよね
結構いい一軒家で
いいとこにそれなりの土地持ってる地主は兄弟親戚一族みんなタダで不動産を持ててみんな勝ち組なんだよ 。
237:
賃借人だとめちゃくちゃ単純に例えば住処代に月10万として
60年分だと7200万
産まれた時から住処持ってりゃこれ払わなくて良いもんな 。
321:
鎌倉の中の上ぐらいの住宅街だけど、うちの隣が地主のバカ息子だわ
不動屋、商店、駐車場と同じ苗字のついたのがあちこちにある 。
326:
悪かったな
バカでよ 。
181:
市営住宅とかもっと立てるべきだろ
公共事業するなら古い市営住宅をタワマン化するとかやれる事あるだろ
もう50年以上経ってるボロ市営住宅とかザラにあるじゃん 。
182:
185:
増税してもその分市場が冷えきってかえって税収さがるだろ 。
187:
諸悪の根源は不動産屋 。
189:
ありゃ日本のゴミだよ 。
211:
まあ平日昼間から遊んでるやつは大抵土地持ちだろうな
不動産の管理なんて月に数日働けば十分だろ 。
190:
だから落ちぶれた 。
192:
地主「ふんっ」(家賃上げ)
小市民「あぁぁ・・・」 。
193:
とりあえず外国人の所有は規制してくれ 。
210:
韓国やぞ 。
194:
195:
196:
197:
199:
202:
203:
中国が発展したのは土地は国が一括で管理したからやぞ 。
205:
206:
207:
そもそも個人が土地を所有できるのがちょっとおかしいと思うわ
建物は個人でいいが、土地は国の管理でよくないか 。
213:
233:
シンガポールはそれだな
他の国が土地バブルで崩壊起こしてるの見て先手をうった 。
208:
だから供給過多にするのが1番なんだよね
ただし民間だといくら空き家が増えたりして在庫が増えてもスルーして
自分が売りたい高い商材だけ売ったりするから
公的機関が主体で売ったり貸したりする必要がある 。
209:
生きてるうちに使わせよう 。
219:
それはいいな
使わせるってより子や孫に早くに贈与させるんだ
若い人間が持てば自然と金は市中に出て行く 。
212:
低みの見物 。
214:
215:
日本でもやれや 。
218:
220:
221:
222:
10%にしろ 。
223:
224:
あと相続税を100%にして生前贈与を厳しく取り締まれ 。
225:
226:
227:
228:
たまたま生まれた時からいい土地を所有してただけで勝ち組なの本当に納得いかんわ
んでメスイキみたいな成金が叩かれる
土地は相続不可とかできないの 。
229:
230:
香港は所得税安くして固定資産税と印紙税で取ってた
あ 今まではね 。
234:
新しいのは満室っぽいけどちょっと古いのは埋まってないっぽくなってるけど 。
236:
238:
239:
…て韓国かい 。
240:
241:
韓国は先進国だな 。
242:
243:
じゃあスレタイみたいな問題も起こらんのかな 。
244:
そのせいで家賃も下がらん 。
245:
見習えよ日本も、東京オリンピックで浮かれてるからやらねーだろうけどさ 。
247:
中国の様に土地の私有は基本的に不可にした方がいいよ 。
248:
262:
>>248
日本でそういう兆候は全然見られないな
まあそれは置いといて
昔から反共勢力が共産主義を叩いてるのは、自分たち地主貴族が不労所得搾取出来る構造が維持出来ないからと考えられる 。
249:
土地を担保に上物建てるだと、本来無価値なものを担保にするっていうのが
バブルを誘引する原因になりそう
でも中国は上物であるビル自体を金融商品化したから
結局バブった 。
250:
失敗して大損害になったら伝家の宝刀自己責任なのに賭けに勝ったら儲かってるなら金よこせは理不尽では 。
253:
土地なんて自分が何もせずとも相続するだけで自分のものになるが 。
258:
何もせずとも?
相続税払って登記したけど? 。
251:
252:
254:
255:
256:
257:
国家や社会共助が機能してないから、個人資産を貯めて家族を守ろうとするのは分かる
けどそのために労働者階級を作り搾取すんなよと 。
259:
封建制の頃から本質は変わらん 。
260:
261:
263:
不動産は買えなくとも、不動産投資信託なら買える
https://www.jpx.co.jp/equities/products/etfs/issues/files/2515-j.pdf
日本除く先進国不動産に投資できる
今なら、1単位8000円で買える
配当3%以上
(さらに取得口を貸し出すことにより0.1%の貸し株料が得られる)
nisa口座なら年間、取得額120万までに対する売買益、配当が無税
(4人家族なら480万) 。
264:
糞ゴミクヅ日帝もこれはやれやにゃ!!! 。
265:
日本と比べて韓国が共産寄りに強くなってるのは
超大国中国により近く中国の発展をより感じてるからと考えられる
同じアメリカの属国でも韓国に比べ日本はアメリカの支配から抜けきれない 。
266:
韓国に逃げようかな 。
268:
家も土地も高くて買えねえよ 。
269:
270:
271:
というか日本のマスコミは未だに意図的に中国の栄達を正面から見せず
中国人は野蛮で迷惑な人種だと蔑んで意図的に中国の成功から目を逸らさせている
中国の特色ある社会主義モデルを大衆に肯定的に見られると困るから 。
272:
273:
274:
275:
不動産所得と住んでる持ち家を分けてくれ 。
277:
278:
金持ちは働いてねーって話 。
282:
資本主義者は努力して成功してる奴の足を引っ張るなと言うが
生まれ持った金持ち程努力してないからな 。
288:
上級の金持ちは金持ちで交際相手限定されたり行きたくもないパーティー行かされたりして大変なんだよな
成金の息子が一番いい 。
279:
ジャップ国は上級の資産ベースに不動産の割合が高いからセーフだろう 。
280:
281:
283:
不労所得税で税収莫大に取れるな 。
284:
285:
286:
大規模自作農が土地を買い占めて寄生地主化した
ソウルの小金持ちが負担に耐え切れず土地を手放し
その土地を韓国財閥系不動産が買い占めて家賃に転嫁すると思う
元から貧乏人にはいいことはないと思うけど 。
287:
289:
法人ならペーパーカンパニーか 。
290:
292:
なにやってるか分からんようなやつらばっかでしょ
半分にすれば比率も変わらんし 。
294:
バブル時代なんて手が出せなかったとこも今じゃゴーストタウン化していたり
高齢化の波で落ちぶれとる 。
295:
298:
先祖代々デカい土地を引き継いでる時点で貴族だし、お前みたいな貴族に社会が配慮する必要があるのかと 。
300:
と言ってたが、まさにその通りで
中国社会をそういう流れに持っていった、それまでの中世的資本独占地主の排除に尽力した毛沢東はなんだかんだ偉大と言える 。
302:
303:
そらどんどん追いつかれるわな。 。
304:
305:
306:
中世貴族は自分の広大な土地に労働者を住ませ労働者の作った食い物とかを税として献上させ労働者を管理して食っていたけど
現代の地主貴族も自分の土地にアパートや駐車場や貸店舗を作り
そこに労働者を住ませ、使わせ、働かせて、
その上がりを家賃として受け取り、受け取るという行為だけでのうのうと生きている
中世貴族と構図は同じ 。
307:
308:
309:
レンタルで使うようにすれば無駄に不動産価格も上がらないし
ど田舎不採算な土地は国有地のままになるからネトウヨの水源地を中國ガーも解決する 。
310:
311:
313:
俺様は相続した駐車場経営でねたまま一生食べてくからよ 。
314:
315:
家賃収入は固定資産税が払える程度でいい 。
316:
317:
318:
319:
そのうち株もヤバイだろこれ 。
320:
322:
よくよめば韓国だった 。
323:
324:
325:
昔は侍とか貴族が暴力で人を支配し自分らは遊んで暮らしてたのが
資本による支配に変わっただけやな
よくみんな受け入れてると思うわ
正直知的障害でもあるんじゃないかと思ってる
犬って狼の中で知恵遅れだった個体が進化したものらしいじゃん
人間も一緒じゃね 。
329:
お前はどう受け入れてないんだ?
嫌儲に書き込む以外になんかやってんのか? 。
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328:
331:
これ 。
335:
富裕消費税5000%も必要 。