龍が如く極のサブストーリーの発生条件って運なの？ 全然メールとかこないんだけど

トラブルファインダーと言うアイテムを天下一通り入り口のボブ宇都宮からCPで交換して下さい。
これを装備すると、マップに「！」マークでサブストの位置が表示されます。
CP交換所
https://dswiipspwikips3.jp/yakuza-kiwami/cheats-data/cp-exchange.html

いきなり4CPではなく2+3+3+4CPなので、合計12CP必要ですが。